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Quanto custa para a incorporadora usar a Conecta?

A Conecta é gratuita para a incorporadora. Não há cobrança pelo serviço de gestão da jornada de transferência imobiliária dos seus compradores.
Os custos do processo (ITBI, escritura, registro e taxas cartoriais) são de responsabilidade do comprador — não da incorporadora nem da Conecta. São encargos legais obrigatórios da transferência imobiliária, independentemente de quem conduz o processo.
A incorporadora precisa arcar com os custos dos seus próprios documentos necessários para a operação — como certidão simplificada, procuração atualizada e outros exigidos pelo cartório.

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O que eu, como incorporadora, preciso fazer antes do cliente dar andamento com a Conecta?

Para iniciarmos o atendimento da sua base de compradores, três pontos são essenciais:
1

Habite-se liberado e averbado

O habite-se precisa estar liberado pela prefeitura e averbado no Cartório de Registro de Imóveis. Esse é o pré-requisito legal para que possamos solicitar as matrículas individuais e as inscrições municipais de cada unidade.
2

Unidades individualizadas na prefeitura

Cada unidade precisa ter a sua própria inscrição municipal — é um dos dados exigidos para protocolar o ITBI dos seus compradores. Veja o que conferir em Cadastro das unidades na Prefeitura.
3

Compartilhamento de informações com a Conecta

Na primeira reunião com a Conecta instruímos toda documentação e informação que precisamos.
Quanto antes alinharmos esses pontos com o seu gerente de contas, mais rápido sua base entra na régua de comunicação da Conecta.

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Tem um passo a passo de como funciona o processo?

Sim. A jornada da sua incorporadora com a Conecta é dividida em duas grandes fases:
1

Organização da documentação

Para garantir que todos os compradores de imóveis tenham uma jornada fluída, nos preparamos antecipadamente para deixar tudo pronto.
2

Envio de informativo para a base de clientes

Há algumas sugestões de envio de comunicado para a base de clientes compradores, indicando a Conecta — é a oportunidade que temos para que eles nos procurem, e caso não procurem, nós entramos em contato com eles.

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Posso compartilhar material da Conecta com o meu cliente?

Sim — e incentivamos. A Central de Ajuda da Conecta foi feita exatamente para isso. Temos uma seção dedicada para compradores de imóvel que você pode compartilhar diretamente com o seu cliente, usar trechos em comunicados internos ou anexar nos materiais de comunicação da incorporadora.

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Qual o momento ideal para mandar o e-mail marketing e indicar a Conecta?

A régua de e-mail marketing começa 6 meses antes da previsão de liberação do habite-se. Esse intervalo é pensado para que o comprador comece a entender o papel da Conecta, organize a documentação e chegue com tudo pronto para iniciar a transferência.
A comunicação meses antes faz com que o seu cliente não contrate um despachante sem necessidade.
O planejamento detalhado da régua (gatilhos, mensagens e periodicidade) é apresentado pelo seu gerente de contas. Além da régua padrão, e-mails estratégicos avulsos podem ser disparados em momentos pontuais — quando fizer sentido, o gerente de contas propõe esses envios.

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Em qual momento eu posso encaminhar o cliente para a Conecta?

O encaminhamento formal acontece quando o empreendimento está com o habite-se liberado e averbado em cartório. Porque? A partir desse marco você como incorporadora é capaz de:
  1. Puxar as matrículas individuais
  2. As inscrições municipais
E nós, (conecta) podemos seguir com o processo.
Antes desse marco, o cliente já pode estar sendo nutrido pela régua de e-mail marketing da Conecta — mas a abertura efetiva do processo (financiamento, ITBI, escritura/contrato e registro) depende do habite-se averbado.

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Quais informações eu preciso passar para a Conecta?

Pedimos algumas informações sobre o empreendimento, a empresa, detalhes do CNPJ, mix de produtos, se serão financiamentos ou escrituras apenas, a base de clientes para trabalharmos, entre várias outras informações que o seu gerente de contas vai apresentar na primeira reunião e acompanhar com você cada passo.

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Tenho compradores que vão financiar e outros que vão pagar à vista — sinalizo a Conecta?

Sim. É importante sinalizar, pois direcionamos o nosso contato com a abordagem correta para cada perfil de comprador.

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Como a Conecta sabe quem são os meus clientes?

Alinhamos uma documentação prévia com a incorporadora, que nos indica para a base de clientes e nos fornece os dados necessários para trabalharmos ativamente e aumentar a conversão.
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