> ## Documentation Index
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# Como a Conecta funciona?
> Entenda o que é a Conecta, como ela atua na sua jornada de compra do imóvel e em quais momentos da escritura e do financiamento você deve acionar o time.
A Conecta é uma empresa de tecnologia que cuida de toda a burocracia entre a assinatura do contrato de financiamento e escritura até o registro do imóvel no seu nome. A gente conecta você, a incorporadora, o banco e o cartório em uma única jornada — digital, guiada e acompanhada por um especialista imobiliário.
O que é a Conecta, qual o seu papel no processo e a diferença para um cartório.
## Quanto vocês cobram pelos seus serviços?
Não tem custo para você que é comprador do imóvel para usar o serviço da Conecta.
Entenda o que você paga, o que a Conecta cobra e a diferença para um despachante.
## Em que momento eu aciono a Conecta na minha jornada de compra?
Você pode acionar a Conecta a partir da **assinatura do contrato de compra do imóvel** com a incorporadora — seja na jornada de **escritura** (pagamento à vista ou imóvel quitado) ou de **financiamento bancário**. Em geral, é a própria incorporadora que indica a Conecta como parceira para conduzir a sua jornada de transferência imobiliária.
Mesmo que o imóvel ainda não tenha sido entregue (ou que o habite-se ainda não tenha sido liberado), já é possível iniciar a coleta de documentos para deixar tudo pronto. Assim que o empreendimento estiver apto, a Conecta segue com as próximas etapas sem que você precise acionar ninguém novamente.
## Qual a diferença entre escritura, registro e financiamento?
Esses três termos costumam gerar confusão, mas representam etapas e serviços diferentes:
| Termo | O que é | Onde acontece |
| ----------------- | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------------------------- |
| **Financiamento** | Forma de pagamento do imóvel, em que um banco financia parte (ou todo) o valor. O contrato assinado com o banco tem força de escritura. | Banco |
| **Escritura** | Documento que formaliza a compra e venda quando o pagamento é à vista ou o imóvel já está quitado. | Cartório de Notas |
| **Registro** | Ato que efetivamente transfere o imóvel para o seu nome, oficializando que você é o proprietário. | Cartório de Registro de Imóveis |
Resumindo: a escritura (ou o contrato de financiamento) prova que você comprou o imóvel. O registro é o que torna você, de fato, o dono perante a lei.
Os dois caminhos levam ao mesmo destino — o registro do imóvel no seu nome:
```mermaid theme={null}
flowchart LR
A([Pagamento à vista]) --> B([Escritura]) --> D([Registro])
C([Financiamento bancário]) --> D([Registro])
```
## Preciso ou posso fazer alguma etapa presencial?
Na grande maioria dos casos, o processo é **100% digital**. Você envia documentos, acompanha o andamento e fala com o seu especialista pela plataforma da Conecta, sem precisar se deslocar.
## Moro em outra cidade ou país — tem como fazer a escritura mesmo assim?
Sim. As opções principais são:
* **Assinatura eletrônica via e-Notariado** — você assina pela internet com certificado digital, sem se deslocar.
* **Assinatura presencial em outro cartório** do território nacional, com a escritura sendo conduzida pelo cartório responsável pelo imóvel.
Em todos os casos, o especialista da Conecta organiza previamente os documentos e alinha com o cartório qual o melhor formato para você.
## Casos específicos — fale com um especialista
Para situações como venda do imóvel com transferência direta para o novo comprador, ou transferência entre CNPJs, as regras envolvem aspectos tributários, societários e cartorários específicos.
Um especialista imobiliário avalia o seu caso.