> ## Documentation Index > Fetch the complete documentation index at: https://docs.conecta.inc/llms.txt > Use this file to discover all available pages before exploring further. # Cartório e custos do processo imobiliário > Entenda como a Conecta define o cartório parceiro, o que é o ITBI e quais custos esperar em cada etapa da escritura e do registro do imóvel. ## Posso escolher o cartório? Não. A Conecta trabalha com uma rede de cartórios parceiros, com fluxos integrados, canais dedicados e atendimento prioritário. Então sempre iremos direcionar para o cartório que acharmos mais coerente para o seu processo ser realizado, e previamente já acordado com a incorporadora. ## ITBI O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é o principal imposto da transferência imobiliária — cobrado pela prefeitura e obrigatório em todas as jornadas. A Conecta cuida de todo o processo remotamente, da emissão da guia até a certidão de quitação. Quando pagar, alíquotas por município, qual valor declarar e o que fazer se a prefeitura avaliar seu imóvel em valor diferente. ## Quem paga as custas de cartório — eu ou a incorporadora? Em regra, as custas de cartório (ITBI, registro e taxas relacionadas) são de responsabilidade do comprador, pagas no momento da transferência. A Conecta acompanha cada cobrança e envia as guias e comprovantes ao longo do processo. Em alguns casos específicos, condições contratuais ou promoções da incorporadora podem prever cobertura parcial. Sempre confira o que está descrito no seu contrato de compra. ## Quanto custa o registro? O custo do registro é definido pela tabela do cartório competente, que varia conforme o estado e o valor do imóvel — portanto, não é um valor fixo. É uma custa cartorária à parte, paga diretamente ao Cartório de Registro de Imóveis no momento do protocolo. Consulte o seu especialista imobiliário para mais informações. ## Consigo saber antecipadamente o meu gasto total? Sim, conseguimos trazer uma estimativa de custos, a variação é por município e nos baseamos na lei sem custos extras gerados pela Conecta. Fale com um especialista para entender o valor aproximado do seu caso.