> ## Documentation Index
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# Custos e Pagamento

> Como funcionam os custos e o pagamento dos serviços da Conecta — escopo coberto, formas de pagamento, parcelamento e quando cada cobrança é gerada.

<Info>
  **Não.** Você não paga nada pelo serviço da Conecta.
</Info>

Os valores cobrados pelo banco e pelos órgãos públicos (ITBI, escritura e registro) não são da Conecta — são custos obrigatórios da operação imobiliária, definidos pelo banco, pela prefeitura e pelo cartório. A Conecta organiza e explica todos esses valores de forma transparente.

<CardGroup cols={3}>
  <Card title="ITBI" icon="building-columns">
    Imposto municipal sobre a transferência do imóvel. Definido pela prefeitura.
  </Card>

  <Card title="Escritura" icon="file-signature">
    Custo cartorário da lavratura da escritura. Definido pelo tabelionato.
  </Card>

  <Card title="Registro" icon="stamp">
    Taxa do Cartório de Registro de Imóveis para registrar o imóvel em seu nome.
  </Card>
</CardGroup>

## Qual a diferença entre um despachante e a Conecta?

O despachante é uma figura comum no mercado imobiliário brasileiro — uma pessoa ou empresa que intermedia a documentação e a burocracia da transferência. A Conecta faz parte desse mesmo universo, mas com uma abordagem diferente em vários pontos:

|                                          | Despachante                   | Conecta                                                 |
| ---------------------------------------- | ----------------------------- | ------------------------------------------------------- |
| **Custo para o comprador**               | Cobra honorários pelo serviço | Gratuito para o comprador                               |
| **Formato**                              | Presencial e manual           | 100% digital                                            |
| **Especialista dedicado**                | Não necessariamente           | Sim, do início ao fim                                   |
| **Acompanhamento**                       | Sem sistema de rastreamento   | Atualização em tempo real via WhatsApp                  |
| **Integração com banco e incorporadora** | Limitada                      | Coordenada e centralizada                               |
| **Acesso ao cartório**                   | Atendimento padrão            | Rede de cartórios parceiros com atendimento prioritário |

<Note>
  A Conecta não substitui o cartório. Os atos de escritura e registro continuam sendo realizados exclusivamente pelos cartórios competentes — o que muda é quem cuida de toda a interlocução, documentação e acompanhamento até lá.
</Note>